Location de villas et appartements à Nice
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Nice sur la carte
Les emplacements sont approximatifs : l'adresse exacte est communiquée après confirmation de la réservation.
Louer une villa ou un appartement à Nice avec AEC Collection
Nice se lit par quartiers, et chacun donne un séjour différent. Le Vieux-Nice tient dans un lacis de ruelles d’influence italienne : façades ocre, églises baroques, et le cours Saleya où le marché aux fleurs se tient chaque jour, remplacé le lundi par la brocante. C’est le choix de ceux qui veulent tout faire à pied et rentrer tard. Juste au-dessus, la colline du Château domine la baie des Anges à 92m et offre l’une des plus belles vues de la ville. Face à l’eau, la Promenade des Anglais déroule près de 7km de plages de galets gris et blancs, publiques pour la plupart, privées pour quelques-unes. Un cran en retrait, le Carré d’Or rassemble les belles adresses du centre à quelques rues du rivage : l’option urbaine et confortable, pour un appartement de standing avec la mer au bout de la rue.
Les hauteurs racontent une autre ville. Cimiez, ancienne villégiature de l’aristocratie européenne, aligne de larges avenues bordées de pins et de palmiers, des immeubles bourgeois et des villas dans leurs jardins. On y trouve le site romain de Cemenelum, ses arènes et ses ensembles thermaux, le musée Matisse installé dans la villa des Arènes et, en contrebas, le musée national Marc Chagall : c’est le quartier du calme et du patrimoine, à l’écart de l’agitation sans en être loin. À l’est, le Mont-Boron veille sur la baie, avec ses villas avec vue mer, son parc forestier de 80ha et 11km de sentiers qui montent au fort du Mont Alban (220m), d’où l’on embrasse la baie des Anges d’un côté et la rade de Villefranche de l’autre. Entre les deux, le port Lympia et ses quais colorés, puis Villefranche-sur-Mer à quelques minutes de route. Dites-nous comment vous vivez vos vacances, nous orientons vers le bon quartier. Les séjours se réservent à la semaine, le calendrier et les disponibilités affichés sont réels, et la réservation se fait en ligne.
- Séjour premiumChaque bien répond à des critères de standing exigeants. Service de vérification sur place*.
- À la semaineDu samedi au samedi ou du dimanche au dimanche, avec des exceptions possibles selon les biens.
- Réservation en lignePaiement sécurisé, possibilité de régler en plusieurs fois.
- Nos biens off-marketNos agents composent aussi des séjours sur mesure, avec des biens et des expériences d’exception off-market.
*Pour les biens de prestige, nous pouvons nous déplacer sur place pour vérifier le lieu, en visio avec vous.
Une vraie ville, la Méditerranée pour horizon
Nice n’est pas une station balnéaire qui s’endort en octobre : c’est une ville méditerranéenne complète, qui vit toute l’année face à sa baie.
L’histoire s’y superpose sans jamais s’effacer. Sur la colline de Cimiez, Rome avait installé Cemenelum, capitale de la province des Alpes maritimes, dont subsistent l’amphithéâtre et trois ensembles thermaux. Dans la vieille ville, ce sont la Savoie et l’Italie qui parlent, jusqu’au rattachement à la France en 1860. Vient ensuite l’hiver des Anglais et des Russes, celui des palaces et des villas de villégiature, qui a donné son nom à la Promenade des Anglais et dessiné le front de mer tel qu’on le connaît. Ce cosmopolitisme a désormais une reconnaissance officielle : en juillet 2021, l’UNESCO a inscrit au patrimoine mondial « Nice, la ville de la villégiature d’hiver de Riviera », soit 522ha de paysage urbain historique.
Le reste tient à la géographie. La ville est prise entre ses collines et l’eau, la baie des Anges dessine un arc net, et la lumière est celle que les peintres sont venus chercher. On la mesure au quotidien : la socca sortie du four, la pissaladière, les petits farcis et la salade niçoise, un café sur le cours Saleya avant que la chaleur ne monte, les bateaux du port Lympia, la route qui grimpe vers les villages perchés de l’arrière-pays, Èze à 427m au-dessus de la mer ou Saint-Paul-de-Vence à 25km au nord-ouest. Nos villas et appartements y sont choisis pour l’emplacement, la vue et le calme, avec la mer accessible à pied chaque fois que c’est possible.
L’été face à la baie, l’intersaison pour la ville
Le cœur de l’été
De juin à septembre, tout se joue au bord de l’eau. Les plages de galets s’étirent le long de la Promenade des Anglais, publiques pour l’essentiel, avec quelques établissements privés pour ceux qui veulent un transat et un déjeuner les pieds dans l’eau. À l’est du port, la côte se casse en petites criques rocheuses, plus discrètes et souvent plus claires ; vers Villefranche-sur-Mer, la rade offre une mer calme et des fonds abrités. Les journées finissent tard : apéritif sur le port, dîner dans le Vieux-Nice, montée à la colline du Château pour voir la baie basculer dans le soir. Juillet et août sont les semaines les plus demandées, elles se réservent tôt.
L’intersaison
Mai, juin, septembre et octobre sont peut-être la meilleure version de Nice. La mer reste bonne bien après la rentrée, la ville respire, et les terrasses redeviennent accessibles sans attendre. C’est la saison des marches littorales : le parc forestier du Mont-Boron jusqu’au fort du Mont Alban, le chemin qui relie Èze-sur-Mer au village perché, les matinées de musée à Cimiez, les journées dans l’arrière-pays entre villages perchés, gorges et tables de village. Au printemps, le marché du cours Saleya se remplit d’agrumes et de fleurs, et l’on déjeune dehors bien avant l’été.
Louer à Nice : ce qu’on nous demande
Quel quartier choisir pour un séjour à Nice ?
Pour vivre la ville à pied, le Vieux-Nice et le quartier du port, animés et proches de tout. Pour un séjour balnéaire confortable, le Carré d’Or et les rues du centre proches de la Promenade des Anglais, avec la plage à quelques minutes. Pour le calme, la verdure et le patrimoine, Cimiez. Pour la vue et une villa au vert, le Mont-Boron et les hauteurs vers le cap de Nice, plus dépendantes de la voiture.
Peut-on louer une villa avec piscine et vue mer à Nice ?
Oui, mais surtout sur les hauteurs : le Mont-Boron, le cap de Nice et Cimiez concentrent les villas avec jardin, terrasse et vue sur la baie. En centre-ville, l’offre est plutôt celle de grands appartements avec balcon ou terrasse, parfois avec piscine dans la résidence. Dites-nous ce qui compte le plus, la piscine, la vue ou la marche jusqu’à la mer : ces trois critères ne se combinent pas partout, et nous orientons en conséquence.
Quelle est la meilleure période pour un séjour à Nice ?
Juillet et août pour la pleine saison balnéaire, avec les journées les plus longues et la vie de plage à son maximum, à réserver tôt. Juin et septembre offrent le meilleur équilibre : mer chaude, ville plus calme, terrasses accessibles. Le printemps et l’automne conviennent à ceux qui viennent pour marcher, visiter et explorer l’arrière-pays, avec une douceur qui dure tard dans la saison.
Comment se passe la réservation ?
Les séjours se réservent à la semaine, du samedi au samedi ou du dimanche au dimanche selon les biens. Vous choisissez votre semaine sur le calendrier, envoyez votre demande, et notre équipe confirme la disponibilité. La réservation se fait en ligne, avec paiement sécurisé et possibilité de régler en plusieurs fois.
Quelle capacité pour une famille ou un groupe ?
Notre sélection va de l’appartement pour quelques-uns aux grandes villas pour toute une tribu. Pour un grand groupe ou une demande précise, écrivez-nous : nous composons aussi avec des biens off-market.
Comment se déroule l’arrivée sur place ?
Vous êtes accueillis par une agence partenaire locale présente sur site, qui réalise l’état des lieux et vous transmet les informations pratiques. Pour certains biens, une arrivée autonome peut être organisée sur demande.
« À Nice, l’emplacement fait tout. Nous choisissons chaque bien sur des critères de standing exigeants, pour la vue, le calme et la proximité de la mer. »
L’équipe AEC Collection
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